| Podstawową strukturę organów samorządowych spółdzielni mieszkaniowej oraz zasady ich działania określają: ustawa Prawo spółdzielcze oraz ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Szczegółowy tryb obradowania i podejmowania uchwał przez organy samorządowe spółdzielni określają ich regulaminy oraz statut Spółdzielni. Organami spółdzielni są: Walne Zgromadzenie, Rada Nadzorcza, Zarząd, |
| Walne Zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni. Każdy członek ma 1 głos bez względu na liczbę posiadanych udziałów. Statut spółdzielni, której członkami mogą być wyłącznie osoby prawne, może określać inną zasadę ustalania liczby głosów przysługujących członkom. Członek może uczestniczyć w walnym zgromadzeniu przez pełnomocnika, jeżeli ustawa lub statut nie stanowią inaczej. Osoby prawne będące członkami spółdzielni biorą udział w walnym zgromadzeniu przez ustanowionego w tym celu pełnomocnika. Pełnomocnik nie może zastępować więcej niż 1 członka. Pełnomocnictwo powinno być udzielone na piśmie pod rygorem nieważności i dołączone do protokołu walnego zgromadzenia. |
| Szczegółowy zakres zadań, które może podejmować Rada Nadzorcza spółdzielni mieszkaniowej, powinien zostać określony w stosownym regulaminie. Każda spółdzielnia ma prawo do przygotowania takiego dokumentu we własnym zakresie. Rada Nadzorcza jest organem kadencyjnym, który działa maksymalnie przez 3 lata – po tym czasie należy dokonać wyboru nowych członków Rady. Jeśli regulamin Rady przewiduje inne zapisy w tym zakresie, to są one z mocy samego prawa nieważne. Rada Nadzorcza nie może odgórnie ustalić, że jej kadencja będzie trwala dłużej niż ustawowe 3 lata. Aktualną listę członków Rady Nadzorczej zawiera poniższy link: /https://sm-zgoda3.pl/wp-content/uploads/2025/01/Skan_001Lista-czlonkow-RN-scaled.jpg |
| Zarząd Spółdzielni kieruje działalnością Spółdzielni oraz reprezentuje ją na zewnątrz. Koordynuje i nadzoruje całokształt działalności Spółdzielni w oparciu o przepisy ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i Prawo spółdzielcze oraz w oparciu o regulacje Statutowe i inne szczegółowe regulacje aktów prawa wewnętrznego. Zarząd jednoosobowy – Dariusz Szadkowski W takim wypadku nie ma podstaw, by jakiekolwiek oświadczenie woli w imieniu spółdzielni miało być składane kolegialnie. Tak orzekł Sąd Najwyższy. |
